Estimation théorique
Rue Gabriel Bertillon,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Bertillon,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5 | RUE SINIARGOUX | 2 | 64 | 402 | 460000€ | 7188€ |
2019-09-16 | 3 | RUE SINIARGOUX | 3 | 70 | 730 | 1080000€ | 15429€ |
2022-02-10 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 62 | 574 | 220000€ | 3548€ |
2021-11-30 | 39 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 38 | 87 | 269000€ | 7079€ |
2020-03-03 | 45 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 68 | 240800€ | 2189€ |
2019-11-04 | 45 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 51 | 149000€ | 1355€ |
2020-05-28 | 9 | SEN DES JARDINS | 5 | 170 | 650 | 465000€ | 2735€ |
2019-06-11 | 12 | RUE GUSTAVE LEGRAND | 4 | 88 | 254 | 400000€ | 4545€ |
2021-10-29 | 9004 | SEN DES JARDINS | 4 | 111 | 357 | 400000€ | 3604€ |
2022-07-08 | 2 | RUE SINIARGOUX | 5 | 82 | 106 | 334700€ | 4082€ |
2021-01-26 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 308 | 400000€ | 5405€ |
2019-07-09 | 14 | AV DE LA GARE | 7 | 104 | 257 | 373750€ | 3594€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 296700€ | 3491€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 281000€ | 3306€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 0 | 330000€ | 3056€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-02-23 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2022-02-18 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 270 | 439000€ | 6362€ |
2021-07-23 | 36 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 500 | 349000€ | 4592€ |
2022-11-02 | 7 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 79 | 315000€ | 4315€ |
2022-09-16 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 272 | 355000€ | 4176€ |
2022-12-15 | 13 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 5 | 95 | 79 | 405000€ | 4263€ |
2020-09-14 | 41 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 80 | 293899€ | 4026€ |
2021-08-26 | 37 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 81 | 310200€ | 4249€ |
2022-01-25 | 31 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 82 | 277350€ | 3799€ |
2022-09-16 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 344 | 430000€ | 4886€ |
2021-06-22 | 27 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 82 | 299000€ | 4096€ |
2021-10-22 | 21 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 79 | 282500€ | 3870€ |
2021-12-09 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 600 | 446500€ | 3721€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE CHILLY | 5 | 90 | 211 | 403000€ | 4478€ |
2021-11-19 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 228 | 1289 | 1590000€ | 6974€ |
2022-03-11 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 228 | 1289 | 3196500€ | 14020€ |
2021-04-16 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 52 | 422 | 279000€ | 5365€ |
2020-12-23 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 113 | 543 | 360000€ | 3186€ |
2019-06-17 | 5 | CHEM LATERAL | 2 | 50 | 351 | 162000€ | 3240€ |
2020-05-12 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 47 | 280000€ | 2569€ |
2019-06-17 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 47 | 350000€ | 3211€ |
2019-07-24 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 965 | 1243000€ | 7103€ |
2019-07-19 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 400 | 900000€ | 9278€ |
2019-07-19 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 500 | 970000€ | 5879€ |
2020-02-28 | 60 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 81 | 44 | 226000€ | 2790€ |
2019-07-24 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 400 | 975000€ | 7617€ |
2020-01-10 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 80 | 0 | 238930€ | 2987€ |
2021-05-17 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 468 | 278000€ | 3564€ |
2019-07-24 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 318 | 2191 | 2875000€ | 9041€ |
2021-06-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 607 | 515900€ | 3224€ |
2020-10-08 | 3 | AV DE L'ABBE PIERRE | 6 | 168 | 825 | 720000€ | 4286€ |
2021-07-08 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 230 | 735 | 545000€ | 2370€ |
2021-12-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 376 | 350000€ | 5385€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-05 | 2 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 5 | 240 | 169 | 199900€ | 833€ |
2021-12-03 | 2 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 5 | 240 | 169 | 825000€ | 3438€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 100 | 296 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-25 | 11 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 107 | 451 | 401000€ | 3748€ |
2019-06-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 107 | 163500€ | 2725€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 753 | 310000€ | 3563€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 280 | 257000€ | 3295€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 333 | 311000€ | 5016€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 123 | 1505 | 605500€ | 4923€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES RENONCULES | 4 | 91 | 380 | 390000€ | 4286€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DES RENONCULES | 5 | 98 | 400 | 315000€ | 3214€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 180 | 873 | 535700€ | 2976€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 400 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 400 | 362250€ | 4962€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 81 | 265 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 81 | 265 | 205000€ | 2531€ |
2019-05-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 153 | 426 | 312000€ | 2039€ |
2019-10-21 | 23 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 94 | 489 | 262000€ | 2787€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES RENONCULES | 3 | 49 | 400 | 273000€ | 5571€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES CLOTAIS | 4 | 89 | 871 | 460000€ | 5169€ |
2020-01-24 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 629 | 375000€ | 2737€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 67 | 225 | 220000€ | 3284€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 305 | 434000€ | 3617€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 60 | 812 | 345000€ | 5750€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 230 | 585 | 461950€ | 2008€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES CLOTAIS | 5 | 103 | 818 | 377000€ | 3660€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 49 | 419 | 220000€ | 4490€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES RENONCULES | 6 | 96 | 325 | 369000€ | 3844€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 45 | 312 | 235000€ | 5222€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 77 | 319 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-31 | 29 | RUE MANCELLE | 3 | 71 | 419 | 222000€ | 3127€ |
2022-04-25 | 110 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 57 | 0 | 247500€ | 4342€ |
2021-08-12 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 518 | 275000€ | 3313€ |
2021-12-17 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 594 | 350000€ | 2692€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 308 | 280000€ | 3733€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DES RENONCULES | 2 | 48 | 390 | 251000€ | 5229€ |
2021-10-25 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 741 | 629000€ | 4659€ |
2022-08-24 | 118 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DE L'YVETTE | 3 | 75 | 79 | 395000€ | 5267€ |
2021-11-23 | 119 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 147 | 482 | 229000€ | 1558€ |
2020-10-09 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 334630€ | 4994€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DE L'YVETTE | 5 | 110 | 728 | 275000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 523 | 470000€ | 4563€ |
2020-12-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 83 | 488 | 77589€ | 935€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 306 | 235000€ | 4352€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 306 | 285000€ | 5278€ |
2022-07-21 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 547 | 275000€ | 4583€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 53 | 328 | 170000€ | 3208€ |
2023-03-10 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 278 | 200000€ | 3571€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 50 | 549 | 289000€ | 5780€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES RENONCULES | 4 | 101 | 302 | 355000€ | 3515€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DU CANAL | 4 | 139 | 660 | 370623€ | 2666€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 291 | 318850€ | 5905€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SEVERINE | 3 | 49 | 519 | 195000€ | 3980€ |
2020-09-11 | 19 | RUE SEVERINE | 3 | 66 | 385 | 255000€ | 3864€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DES RENONCULES | 2 | 48 | 347 | 213200€ | 4442€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 357 | 370000€ | 4625€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 107 | 0 | 383000€ | 3579€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 5 | 96 | 0 | 289611€ | 3017€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 106 | 0 | 370000€ | 3491€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |
2020-12-04 | 15 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 505 | 355000€ | 7100€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 300 | 400000€ | 4211€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 546 | 399820€ | 4876€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 52 | 432 | 285000€ | 5481€ |
2023-06-05 | 43 | RUE DES RENONCULES | 4 | 82 | 338 | 298660€ | 3642€ |
2020-06-10 | 66 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 32 | RUE DES RENONCULES | 4 | 140 | 539 | 420000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 7 | BD LIEVAIN | 3 | 61 | 471 | 385000€ | 6311€ |
2022-08-19 | 11 | RUE SEVERINE | 7 | 125 | 445 | 511000€ | 4088€ |
2021-06-15 | 46 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 273 | 370490€ | 4940€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DES RENONCULES | 5 | 89 | 400 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-13 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 106 | 415 | 427000€ | 4028€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 40 | 342 | 250000€ | 6250€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 48 | 237 | 274000€ | 5708€ |
2019-10-04 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 96 | 230 | 252500€ | 2630€ |
2021-08-26 | 51 | RUE DES RENONCULES | 5 | 110 | 460 | 402000€ | 3655€ |
2023-01-06 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 18 | 176 | 180000€ | 10000€ |
2022-04-14 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 302 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-21 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 302 | 515000€ | 5988€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DE GRAVIGNY | 4 | 89 | 597 | 432000€ | 4854€ |
2020-11-23 | 45 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 430 | 158460€ | 1821€ |
2020-08-27 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 497 | 570000€ | 5089€ |
2021-12-14 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 99 | 338 | 430000€ | 4343€ |
2021-09-14 | 35 | RUE DE GRAVIGNY | 4 | 136 | 275 | 320000€ | 2353€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 51 | 1656 | 500000€ | 9804€ |
2019-07-17 | 1 | RUE SEVERINE | 4 | 115 | 275 | 381500€ | 3317€ |
2023-03-07 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 44 | 318 | 270000€ | 6136€ |
2022-01-11 | 44 | RUE DES RENONCULES | 4 | 61 | 304 | 237000€ | 3885€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 567 | 595000€ | 4798€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 3 | 43 | 754 | 260000€ | 6047€ |
2021-09-06 | 54 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2022-07-08 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 158 | 468 | 443250€ | 2805€ |
2022-07-06 | 8 | RUE SEVERINE | 4 | 68 | 379 | 361000€ | 5309€ |
2021-06-30 | 6 | RUE SEVERINE | 8 | 196 | 734 | 464850€ | 2372€ |
2021-06-29 | 149 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 63 | 277 | 284000€ | 4508€ |